*** Schönes Reihenmittelhaus zentral in Daun gelegen mit Garten und Stellplatz***

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus zum Kauf. Es wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert.Mit einer Wohnfläche von 133 m² und einem großzügigen Grundstück von 323 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die mehr Raum benötigen.

Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die viel Komfort und Privatsphäre bieten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt mit der u.a. integrierten Kaffeemaschine zum Genießen ein. Der geräumige Weinkühlschrank mit unabhängig einstellbaren Temperaturen ist ein besonderes Highlight.
Die offene Raumgestaltung von der Küche zum Wohnzimmer eignet sich zudem perfekt zum geselligen Kochen. Der Wohnbereich verfügt über großflächige Fenster zum komplett eingefriedeten Garten.
Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet direkten Zugang zum großzügigen Schlafzimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne.
Ein praktischer und geräumiger Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält darüber hinaus alle Vorinstallationen für einen Badumbau bereit.
Das Gäste-WC sorgt zudem für Bequemlichkeit bei Besuch.
Das Dachgeschoss, welches über das Treppenhaus erreichbar ist, bietet zur Zeit nützlichen Stauraum und kann bei Bedarf zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Ein besonderer Pluspunkt ist der gepflegte Garten mit überdachtem Barbecue Bereich, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende verbringen oder einen kleinen Gemüsegarten anlegen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die für Ihre Autos oder Besucher genutzt werden können.

Die Lage in Daun bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Dieses Reihenmittelhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176–19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team

Ausstattung

Objektdaten im Überblick:

• Wohnfläche: 133 m²
• Grundstücksfläche: 323 m²
• Baujahr: 1920 / Umbau und Erweiterung 1971
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Parkplätze: 2
• Heizung: Gaszentralheizung
• Bauweise: massiv
• Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und zur größtenteils überdachten Terrasse
• Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
• Flur- und Treppenbereich
• Gäste WC
• Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Vorbereitungen zum Badumbau

Raumaufteilung Obergeschoss:

• Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer und Tageslichtbad en Suite (mit Badewanne und Dusche)
• Schlafzimmer 2
• Tageslichtbad mit Dusche

Raumaufteilung Dachgeschoss:

• Speicher / Ausbaureserve

Raumaufteilung Kellergeschoss:

• Stauraum

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierungshinweis:
Wir beraten Sie gerne kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.