Unsere Erfahrungen mit Immobilien in der Eifel

In der Vulkaneifel ist es prinzipiell nicht einfach, ein Haus mit Alleinlage zu kaufen. Die Region ist sehr gefragt und die Eigentümer, welche das Haus verkaufen, möchten dies an jemanden abgeben, der sich hierum auch entsprechend kümmert, nicht einfach an den Höchstbietenden. Da wir bereits seit einigen Jahren in der Eifel tätig sind, haben wir entsprechende Kontakte aufbauen können.

Zudem verfügen wir über Ortskenntnisse und wissen ganz genau, worauf es ankommt. Sollten darüber hinaus Wünsche oder Anforderungen bestehen, dann können wir diese über Architekten, Gutachter und Bauunternehmen vornehmen. Dafür haben wir ein großes Experten-Netzwerk aufgebaut.

Die Suche nach einem geeigneten Haus mit unserem Service

Doch wie verläuft die Suche nach einem geeigneten Haus? Unser Immobilienservice kümmert sich um ein geeignetes Haus für den Kauf oder zur Miete. Hierfür teilen Sie uns die gewünschte Wohnfläche (in m²) mit und ob beispielsweise ein Garten zum Grundstück gewünscht ist.

Der Preis richtet sich ganz nach der Lage, da der Preis je m² zwischen 5 und 20 Euro variiert. Allerdings stehen auch Luxusimmobilien in der Vulkaneifel zur Verfügung, welche diesen Preis anheben könnten. Generell ist aber für jedes Budget der Kauf eines Hauses möglich.

Berücksichtigt werden kann außerdem, ob bei dem jeweiligen Haus Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten vorgenommen worden sind. Bei Neubauten wird entsprechend darauf geachtet, ob modernste Technologien verbaut worden sind oder ob aus Kostengründen hierbei gespart wurde.

Ab wann lohnt sich unser Service?

Unsere Maklertätigkeit lohnt sich für all jene, welche ihre wertvolle Zeit anders aufbringen möchten, als mit der Suche nach einem geeigneten Haus. Aber auch, um vor allem auf der sicheren Seite zu sein, da einem als Laie nur die wenigsten Faktoren auffallen — mit unserer Unterstützung müssen Sie sich keine Sorgen machen.

Unsere verbleibenden Leistungen, sind weiterhin aber ideal für Vermieter und Eigentümer, denn so geschieht eine gründliche Projektentwicklung, eine realistische Immobilienbewertung und die Ausstellung der Finanzierung oder des Energieausweises.

Warum ist es mit einem Immobilienservice einfacher?

Mit dem Hauskauf alleine ist esgrundsätzlich nicht getan, da mit dem Kauf auch Verpflichtungen anfallen. Wir sorgen dafür, dass diese Lasten künftig keine Rolle für Sie spielen müssen. Zu den typischen Aufgaben zählen unter anderem:

• Betreuung der Mieter
• Fachgerechte Erstellung einer Nebenkostenabrechnung
• Ausschreibungen für Instandsetzungsarbeiten
• Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen

Diese Fehler gilt es beim Hauskauf zu vermeiden

Bereits nach nur einer Besichtigung wird häufig dem Kaufvertrag zugestimmt. Doch eine Erstbesichtigung ist längst nicht ausreichend, um sich für ein Haus zu entscheiden, welches über mehrere Jahre hinweg abgezahlt werden soll. Der erste Besuch zeigt lediglich einen Einblick und eine grobe Übersicht.

Sofern die Immobilie zusagt, sollten Folgebesichtigungen vereinbart werden, welche zweifellos auch notwendig sind. Sofern Fragen entstehen, sollte ein Sachverständiger engagiert werden. Hierbei kommen wir ins Spiel! Unser Immobilienservice in der Eifel ist dafür ausgelegt.

Ein genauer Blick auf die typischen Verschleißteile des Hauses lassen erahnen, ob sich ein Kauf tatsächlich lohnen würde oder ob dieser Kauf eher für Kopfschmerzen verantwortlich sein wird. Die Objektbeschreibung kann sich noch so gut lesen, doch darauf sollte stets geachtet werden:

• Zustand von Wärme- und Schalldämmung
• Funktionstüchtigkeit und Zustand der Heizung
• Zustand der Wände (Feuchtigkeit, Risse und Schimmel)
• Wasser- und Abwasserleitungen

Selbst ein kleines Haus wird nämlich oftmals nur gekauft wie gesehen. Sollten grobe Mängel erst später auffallen, ist es schwer den Vorbesitzer hierfür haftbar zu machen, da bewiesen werden muss, dass die schwerwiegenden Mängel wissentlich verschwiegen worden sind. Unseriöse Immobilienmakler versprechen ebenfalls das Blaue vom Himmel, da diese in der Regel nicht für ihre Aussagen haftbar gemacht werden können.

Was tun bei Kaufinteresse?

Wenn der Kauf des Hauses beabsichtigt wird, dann sollten vorab sämtliche Dokumente ausgehändigt werden. Dazu zählen unter anderem die Grundrisse der Immobilie, ein Auszug aus dem Grundbuch und aus dem Baulastverzeichnis, Pachtvertrag und Energieausweis.

Diese Dokumente gilt es aber noch entsprechend zu interpretieren, weshalb ein fundierter Immobilienservice, wie wir es sind, hierbei unausweichlich ist. Vor allem in Anbetracht der anfallenden Kosten, wenn der Kaufvertrag unterzeichnet wird.

Verhandlung über den Kaufvertrag?

Sicherlich ist es auch etwas unangenehm, wenn über den Kaufpreis verhandelt wird, denn es fehlt dem Laien auch an Erfahrung hierbei. Es ist davon abhängig, in welcher Lage und in welchem Zustand sich das Haus befindet — in Top-Lage, mit kürzlich abgeschlossener Renovierung gibt es wohl kaum Verhandlungsspielraum. Sollte dies nicht der Fall sein, dann gibt es immer einen Verhandlungsspielraum.

Fazit: So wird der Hauskauf in der Eifel einfacher

Immobilien in der Eifel kaufen ist einfacher mit einem Experten! Nutzen Sie unseren Service, damit der Hauskauf entsprechend einfacher fällt und alle notwendigen Tätigkeiten sowohl zuverlässig als auch gründlich erledigt werden.

Ausgiebige Vorbereitung ist dementsprechend alles. Hierzu zählen auch die Erkenntnisse über die eigenen Vorstellungen und Wünsche. Auch die Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind entscheidend, sowie eventuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ein kleines Haus kann auch Probleme birgen! Mit einem Sachverständigen entfällt dieser Stress aber gänzlich.