*** Freistehendes Einfamilienhaus in Daun-Waldkönigen ***

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Daun-Waldkönigen!

In ruhiger und naturnaher Lage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 836 m². Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine äußerst interessante Kapitalanlage mit solider Perspektive dar.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Helle Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen- und geschmackvollen Laminatböden sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.

Auch in puncto Ausstattung lässt das Haus kaum Wünsche offen:

• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen eine wohnliche und zugleich praktische Grundlage für den Alltag.
• Ein geräumiger Keller inklusive Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.
• Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Besen, Haushaltsutensilien oder Gartengeräte.
• Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
• Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Abende im Freien.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Ölheizung, die für eine zuverlässige und angenehme Wärme sorgt.

Die Lage in Daun-Waldkönigen vereint das Beste aus zwei Welten: idyllische Ruhe und naturnahe Umgebung einerseits sowie eine gute Anbindung und die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs andererseits. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Distanz.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch als eigenes Zuhause – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in attraktiver Lage der Vulkaneifel.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wird von Innenaufnahmen derzeit abgesehen.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176–19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team

Ausstattung

Objektdaten im Überblick:

• Wohnfläche: 148 m²
• Grundstücksfläche: 836 m²
• Zimmer: 5
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: 1
• Baujahr: 1972
• 2-fach-isolierverglaste Fenster
• Garage mit Platz für 1 Auto
• Heizung: Öl (Baujahr 1992)
• Bauweise: massiv

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Eingangs- und Flurbereich
• Wohnzimmer inkl. Ausgang zum Balkon
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche
• Küche
• Gäste-WC

Raumaufteilung Untergeschoss:

• Badezimmer mit Dusche
• Schlafzimmer 3
• Büro
• Heizraum
• Hobbyraum
• Flurbereich
• Garage

Raumaufteilung Dachgeschoss:

• Speicher/ Stauraum

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierungshinweis:
Wir beraten Sie gerne kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.