***Schönes, geräumiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Daun****

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielseitigem Gestaltungspotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 375 m² und ein weitläufiges Grundstück von insgesamt 1.396 m². Mit seinen insgesamt 12 Zimmern bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Optionen. Ob als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Teilung in mehrere Wohneinheiten zur Kapitalanlage, ein Mehrgenerationenwohnhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus ggfls. mit Einliegerwohnung, überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten! Diese Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger! Die großzügige Wohnfläche lässt Ihnen den Freiraum zur Schaffung von bis zu 4 Wohneinheiten.

Raumaufteilung & Highlights:

Acht Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Homeoffice- und Hobbyräume einzurichten.

Drei Bäder garantieren Komfort und Flexibilität im Alltag und diverse Gäste-WC bieten Ihren Besuchern höchsten Komfort.

Großzügige Wohnräume, die durch die Kombination aus Dielen, Laminat und Parkettböden einen ganz besonderen Charme versprühen. Besonders das Entré der Immobilie lässt Sie das besondere spüren. Hier befinden sich Solnhofer Platten die Sie ins Haus geleiten.

Ein Kachelofen im Flurbereich sorgt für eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Dieser versorgt das Wohnzimmer, Esszimmer und auch zwei Schlafräume.

Der Außenbereich – Ihr persönliches Gartenparadies:

Das weitläufige Grundstück begeistert mit einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft, die Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Der großzügige Garten ist ideal für Naturfreunde, Hobbygärtner und Familien mit Kindern. Hier können Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel verbringen, Gartenpartys feiern oder einfach nur die Ruhe genießen.

Die großflächige Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob beim gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Grillabend mit Familie und Freunden. Durch den, dort befindlichen Kamin, wird der Komfort zusätzlich erhöht.

Dank der Größe des Grundstücks gibt es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Gartenprojekte, sei es ein Pool, ein Kinderspielplatz oder eine blühende Oase.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Ausreichend Parkmöglichkeiten durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Viel Stauraum dank Keller und separatem Abstellraum.

Beheizung über eine Öl-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus in Daun ist das ideale Domizil für all jene, die viel Platz schätzen und die Vorzüge eines großen Gartens genießen möchten. Mit etwas Liebe und Kreativität können Sie dieses sanierungsbedürftige Objekt in eine stilvolle und behagliche Wohnresidenz verwandeln.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erschaffen Sie hier Ihr individuelles Traumhaus!

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team

Ausstattung

Objektdaten im Überblick:

•Wohnfläche: 375 m2
•Grundstücksfläche: 1392 m2
•Zimmer: 12
•Schlafzimmer: 8
•Badezimmer: 3
•Baujahr: 1952
•Parkplätze: 3-4
•Garagen: 1
•Heizung: Öl
•Bauweise: massiv

Raumaufteilung EG

- Flur
- Tageslichtbad mit
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Büro
- Schlafzimmer

Raumaufteilung OG

-

Dachgeschoss

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Kellergeschoss

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Garage

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Garten

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Terrassen

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Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.