*** Schönes, gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage*** Erbpachtgrundstück
54550 Daun, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
FirmaImmobilienservice Müller
-
AnschriftSt. Laurentiusstraße 40
54550 Daun -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID5932
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse54550 Daun
-
Wohnfläche ca.124 m²
-
Nutzfläche ca.90 m²
-
Grundstück ca.463 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1957
-
Zustandgepflegt
-
Stellplatz1
-
Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
-
Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum02.03.2022
-
Gültig bis01.03.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1957
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf283,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Baujahr 1957
- ca. 124 m² Wohnfläche / ca. 90 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und
Dachgeschoss
- 463 m² Grundstücksfläche (Erbpacht)
- 2-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (Baujahr 2022)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich inkl. Treppenhaus, Flur und Garderobe
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Esszimmer
- Gäste WC
- Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 (aktuell Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur
- Speicher / Stauraum
Raumaufteilung Kellergeschoss:
- Schlafzimmer / Gästezimmer oder alternativ
- Waschküche inkl. Dusche
- Kellerraum inkl. Heizungsanlage
- WC
- Flur mit Ausgang in den Garten
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck des Grundstückes zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum.
Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis .
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun.
Zudem bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
Entfernung nach:
- Trier (ca. 70km)
- Koblenz (ca. 70 km)
- zur A1 Auffahrt (ca. 3,5 km)
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
