*** Ebenerdiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in bester Lage in Daun***

Beschreibung

Attraktives Ladenlokal in stark frequentierter Lage von Daun – perfekte Sichtbarkeit für Ihren Geschäftserfolg - direkt am Marktplatz

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort – mitten im Herzen der beliebten Stadt Daun! Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Ladenlokal bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsideen, Produkte oder Dienstleistungen. Ob Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsangebot – die exzellente Lage und die großzügige Schaufensterfront machen dieses Objekt zu einer gefragten Adresse für Unternehmer und kreative Köpfe. Ihre Kunden haben ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Entfernung.

Ausstattung im Überblick:
Nutzfläche: ca. 70 m² – optimal geschnitten, um Ihre Vorstellungen effizient und repräsentativ umzusetzen. Da ebenerdige Ladenlokal bietet Ihnen eine hervorragende Fläche um Ihr Angebot zu präsentieren. Über wenige Stufen befindet sich eine zweite Ebene auf der idealerweise ein Büro, Sozialraum inkl. Toilette seinen Platz findet.
Großzügige Schaufensterfront: Die imposante Fensterfläche zur Straßenseite schafft nicht nur ein helles und einladendes Raumgefühl, sondern bietet gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten zur werbewirksamen Präsentation Ihres Unternehmens. Vorbeilaufende Passanten und potenzielle Kunden erhalten sofort einen Blick auf Ihre Angebote – ein unschätzbarer Vorteil für Ihre Sichtbarkeit am Markt. Die Schaufensterfront ist zudem komplett zu öffnen und der davorliegende überdachte Terassenbereich bietet Ihnen weitere Optionen.

Gäste-WC: Ein gepflegtes Gäste-WC steht zur Verfügung – komfortabel für Ihre Kundschaft und Mitarbeiter gleichermaßen.
Abstell- und Lagerfläche: Ein praktischer Abstellraum ermöglicht eine diskrete und strukturierte Lagerung von Materialien oder Waren.
Beheizung: Die zentrale Heizungsanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.

Lagebeschreibung – Ihr neuer Standort mit hohem Potenzial:
Dieses Ladenlokal befindet sich in einer stark frequentierten und äußerst lebendigen Lage von Daun. Die zentrale Position innerhalb des Stadtgefüges garantiert Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Direkt angrenzende Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Betriebe sowie diverse Dienstleister schaffen ein vielfältiges und attraktives Umfeld – ideal, um von der bestehenden Laufkundschaft zu profitieren.

Die kontinuierlich hohe Passantenfrequenz sorgt für konstante Aufmerksamkeit und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Ob Stammkunden oder spontane Besucher – Ihre neue Adresse wird gesehen.

Sonstige Informationen:
Die Mietkonditionen sind flexibel und auf die Bedürfnisse verschiedenster Nutzungskonzepte abgestimmt. Ein Umbau und die Gestaltung der Räume kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen erfolgen. Gerne stellen wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung

- Baujahr
- Gaszentralheizung
- ca. 70 qm Ladenfläche
- 1-fach isoliervergalste Schaufensterfront (6m) komplett aufschiebbar
- 1 Außenstellplatz

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich
- Ladenfläche
- Büroraum
- Sozialraum
- WC
- Glasfront
- überdachter Terrassenbereich
- Lager
- 1 Außenstellplatz

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin, einen genauen Eindruck der Wohnung zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.