Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 54570 Deudesfeld
  • Kaufpreis 279.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 162 m²
  • Grundstück ca. 1.348 m²
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1920
  • Nutzfläche ca. 150 m²
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5974
  • Provision 3,57
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Immobilie

Umgebung Manderscheid-Meerfeld (Deudesfeld) wunderschön renoviert und modernisiertes Ein-/Zwei Familienhaus mit Nebengebäude, Garage, Garten und Anbau mit vielen Ausbaumöglichkeiten.
Das Dach ist erneuert und isoliert mit 24 cm Glaswolle! Sehr sparsame neue Pelletofen (2021) mit 3 Ausgängen!
Das Extra Anbau (Neu, Rohrbau) ist zum Beispiel sehr geeignet für eine zweite Wohnung oder Apartment (verschiedene Baumaterialien sind vorhanden).
Rundum das Haus sehr viel Platz (Grundstück zirka 1.350 m2). Für ihre kreativen Ideen stehen ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Die Eigentümer hat schon ein Teil von Grundstück (zirka 50 m2) vorbereitet für den Bau von einem Carport.

Lage

Im Süden der Vulkan Eifel liegt der Ort Deudesfeld, zwischen Gerolstein, Daun, Manderscheid und Wittlich. Ein typischer Eifel Ort, gelegen auf einer Höhe von etwa 500 Meter, in einem Gebirge Tal. Das beliebte Meerfelder Maar erreichen Sie in nur wenige Minuten.
Deudesfeld ist sehr beliebt: Man kann Wandern, Radfahren, Mountainbiken mit großes Parcours, Reiten usw. auch für Kultur und Naturliebhaber wird viel geboten. Überall gibt es Wanderwege und Pfade mit herrlichem Ausblick.
Vom dieses Haus sind es nur ein paar hundert Meter und Sie können ausgedehnte Wanderungen durch die Wälder unternehmen.
Für Kulturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Nähe von Stadt Manderscheid und die Manderscheider Burgen, Ruinen so wie Klöster und Museums.
Deudesfeld hat ein eigener Supermarkt, Metzgerei und Restaurants. Stadt Manderscheid erreichen Sie in zirka 10 Minuten.
Manderscheid (anerkannter Kurort) hat eine sehr gute Infrastruktur (2 Supermärkten, 2 Banken, Tankstelle, verschiedene Restaurants mit Terrassen, Metzgerei, Bäckerei, Schwimmbad mit Liegewiese, Wellness, Kurpark, Tourist Büro, Apotheke, Physiotherapeuten, Optiker, Ärzten wie allgemein Ärzten, Zahnärzten und Tierarzt).
Sport-Fans brauchen nicht zu Hause zu bleiben, es gibt Raum für Mountainbiker in der ganzen Umgebung. Die Maare (Kraterseen) in der Umgebung bieten Ihnen Gelegenheit zum Schwimmen und Rudern.
Motorradfahrer kommen durch die kurvenreiche Strecke mit ihren Haarnadelkurven wirklich gar nichts zu kurz.
In Daun-Pützborn (14 km) ist das Wild- und Erlebnispark, mit einer Sommerrodelbahn.

Ausstattung

– Baujahr ca. 1920
– ca. 162 qm Wohnfläche
– ca. 150 qn Nutzfläche
– 1348 qm Grunstücksfläche
– 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
– Elektroheizung / Pelletofen


Raumaufteilung Erdgeschoss:
– Flur
– Wohnbereich mit Pelletofen
– Essbereich
– Küche inkl. hochwertiger Einbauküche inkl. Kochinsel
– Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche

Obergeschoss:
– Flur
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Schlafzimmer 2 inkl. Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Ausbaureserve
– Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne

Dachgeschoss:

– Schlafzimmer 3 o. alternativ

Anbau:
– Bar / Partyraum
– Ausbaureserve

Nebengebäude:
– Garage
– Ausbaureserve


Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 285 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 08.10.2023
  • Energieausweis gültig bis 07.10.2033
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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