***Ruhiges gelegenes Einfamilienhaus mit großen Grundstück (separater Bauplatz)***

Beschreibung

Willkommen in diesem ausgesprochen charmanten und mit viel Liebe zum Detail gestalteten Einfamilienhaus, gelegen in der idyllischen und naturnahen Ortschaft Hörscheid. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² eröffnet sich Ihnen hier ein komfortables und zugleich stilvolles Zuhause, das sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine behagliche Wohnatmosphäre überzeugt. Das Objekt bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei voll ausgestattete Badezimmer, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten und den Alltag insbesondere für Familien äußerst angenehm und reibungslos gestalten. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht die Funktionalität des Hauses und rundet das stimmige Raumkonzept harmonisch ab.
Die Innenausstattung besticht durch eine geschmackvolle und abwechslungsreiche Kombination verschiedener Bodenbeläge. Klassische Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Eleganz, während pflegeleichte Fliesen insbesondere in funktionalen Bereichen überzeugen. Ein besonderes Highlight stellt der stilvolle Kamin dar, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Wohnbereich eine einladende, fast schon romantische Note verleiht – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Kreise der Familie.
Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lassen. Sie überzeugt durch ihre Funktionalität, ihre durchdachte Gestaltung sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum und wird so zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Ölzentralheizung, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen sorgt.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.149 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, für spielende Kinder oder auch für ambitionierte Gartenliebhaber, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob gesellige Grillabende, ruhige Sonnenstunden oder kreative Gartengestaltung – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz komfortabel zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstiges Zubehör und sorgt somit für Ordnung und Übersicht.
Weiterhin kann der untere Bereich des Grundstückes auch separat bebaut und genutzt werden.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus vereint auf harmonische Weise Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige, naturnahe Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Lebensqualität legen, und schafft damit die perfekte Grundlage für ein neues, langfristiges Zuhause.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176–19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team

Ausstattung

• Baujahr 1974
• ca. 153 m² Wohnfläche
• ca. 1.149 m² Grundstücksfläche (inkl. separater Bauplatz)
• 2-fach isolierverglaste Kunststoffenster
• Ölzentralheizung (BJ 1974)

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Kamin und Treppenhaus
• Ess- und Küchenbereich inkl. Einbauküche
• Bad mit Wanne / Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschlüsse
• Tageslichtbad inkl. bodentiefer Dusche
• Abstellraum
• Wohnbereich inkl. Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse / Garage / Garten / Gartenhaus

Raumaufteilung Obergeschoss:

• Galerie
• Schlafzimmer 1 mit Bad en Suite
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3

Raumaufteilung Dachgeschoss:

• Speicher / Ausbaureserve

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.