**Hochwertige CITY-Wohnung ALTBAUFLAIR & Einbauküche**

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß – eine seltene Gelegenheit für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wird erstmalig nach der hochwertigen Renovierung bezogen. Eine moderne Ausstattung trifft hier auf eine großzügige Deckenhöhe, die dem Raum eine luftige Weite und ein besonders wohnliches Flair verleiht. Der geschmackvolle Laminatboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich je nach Bedarf ideal als separates Wohnzimmer oder Homeoffice eignet. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen direkten Zugang zu einem kleinen, aber feinen Balkon – der perfekte Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Mietpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen schnellen und zuverlässigen Internetzugang – ideal für modernes Arbeiten und multimediales Wohnen.

Bitte beachten Sie: Haustierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Interessenten mit einem gültigen Arbeitsvertrag zur Sicherstellung eines verlässlichen Mietverhältnisses.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit in bester Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team.

Ausstattung

• ca. 108 qm Wohnfläche
• 2-fach isolierverglaste Holzfenster
• Gaszentralheizung (Baujahr 2023)
• LED Spots

Raumaufteilung:

• Wohnbereich
• Küchenbereich inkl. Einbauküche und Zugang zum Balkon
• Essbereich
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Balkon
• Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche
• Eingangsbereich
• separater Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
• Kellerraum
• 1 Außenstellplatz (weitere gegen Aufpreis 20 € pro Monat)

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.